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澳门贵宾会住房管理条例

发布者: [发表澳门贵宾会]:2013年07月08日 09:07 [来源]: [浏览次数]:
澳门贵宾会住房管理条例 湘城院政[2005]126号 (2005年11月23日) 第一条 为了加强澳门贵宾会官方网站的住房管理,根据湘教计字(1995)31号等上级有关文件精神,结合澳门贵宾会官方网站的实际,制定本条例。 第二条 住房管理工作由澳门贵宾会官方网站住房管理委员会(简称房管会)负责,住房管理的日常具体事务工作由房管会下设的办公室(简称房管办)负责。 第三条 房管会职权: 1、审议有关住房管理(含选房)的规章制度,提请有关会议审定后报院领导批准实行; 2、审定住房调整方案; 3、讨论处理住房管理中存在的问题,对住房管理中职工出现的违章行为作出处理决定。 第四条 房管办主要工作职责: 1、起草有关住房管理(含选房)的规章制度,征求意见,进行修改,交房管会讨论; 2、收集、整理各院、系、部、处室呈报的职工住房申请信息; 3、组织职工住房的选房及搬迁; 4、调查违章行为,实行处理决定; 5、组织住户代表参与新建住房的监督; 6、组织对住房的日常维护与管理; 7、对全校职工住房建立住房档案,掌握全校住房的面积、结构和使用情况;掌握全校房源,提出调整方案,提请房管会审定后实行。 第五条 住房搬迁 1、职工凭住房入住通知单搬迁住房。未获得住房入住通知单而强占住房的,勒令其搬出,取消当次调房,在二年内无调选住房资格,除按本条例第六条有关规定处理外,并视情节轻重由澳门贵宾会官方网站给予更严厉的处理。 2、职工凭住房入住通知单交押金300元,房管办发给新户主住房钥匙,而后按住房入住通知单规定的日期搬迁,新套房80天内(含装修)、旧套房50天内(含装修)、其他住房在20天内搬迁完毕(雨天顺延);按时搬完和在验收原住房设施完善和收到原住房钥匙后(如有原住房),退还押金;逾期不交原住房的除按本条例第六条有关规定处理外,押金不退。 3、搬迁户接到搬迁通知后,在规定日期内不搬迁的,房管办取消该职工当次调房资格,另行安排其他职工居住,并在二年内不再安排。 第六条 退房 1、租住澳门贵宾会官方网站公房的职工调离澳门贵宾会官方网站或出国定居的必须先交押金500元,方可办理其他手续。职工离校时,应于当日交钥匙给房管人员,经验收住房设施完好后退还押金,否则,押金不退。延期退房最长不超过10天(从办退房手续起),从第11天起按本条例第六条有关规定处理。逾期15天报校领导同意后,会同该职工原所属单位及保卫处共同清理室内物件,集中封存,并安排新住户。 2、自动离职、被澳门贵宾会官方网站辞退或除名者自澳门贵宾会官方网站下文之日起三个月内,必须将所租住房移交澳门贵宾会官方网站房管部门,拒不交房者,澳门贵宾会官方网站将采取强制措施收回其住房。 3、租住公有住房的本校教职工亡故后,其配偶可继续租住;夫妇双方亡故后,其同住子女是澳门贵宾会官方网站职工,校内又无独立住房者,可继续租住其住房;其子女非澳门贵宾会官方网站职工的,不能继续租住,应于其父母亡故后六个月内将住房移交澳门贵宾会官方网站房管部门,逾期不搬出的,澳门贵宾会官方网站将采取强制措施收回其住房。 4、购买澳门贵宾会官方网站公房、集资建房的职工调离澳门贵宾会官方网站或出国定居、自动离职、被澳门贵宾会官方网站辞退或除名、亡故,其配偶健在、子女是校内无独立住房的澳门贵宾会官方网站职工、子女不是澳门贵宾会官方网站职工的未成家孤儿可以保留居住,否则,应当退给澳门贵宾会官方网站。如果不退给澳门贵宾会官方网站,私自转让,除停水停电、不提供物业管理外,澳门贵宾会官方网站将采取强制措施收回其住房。购买澳门贵宾会官方网站公房住户的退房、集资建房住户的退房先由住房评估事务所评估,按评估价退给澳门贵宾会官方网站,评估事务所的相关费用按规定支付。 5、公有住房、出售公房、集资建房户退房,其装修问题按以下办法处理: (1)双方商议价格; (2)通过住房评估事务所对该房的装修作出评估,按评估价处理,评估费用按规定各负其责; (3)不按住房评估价处理或住房评估事务所不受理,双方商议又不成的,按分房对象排名顺序(不超过3名)商议价格,如果后一名分房户比前一名分房户愿多付装修费,则后一名分此房; (4)原住户与分房对象都商议不成,住房评估事务所又不受理的,原住户须拆除装修后按原设计要求恢复原貌(包括所有设施),拒不恢复者,由房管部门组织拆除和恢复,所需工料费由原住户承担,并从原住户工资或退房款中扣除。 第七条 住房租金 1、住房租金(使用面积)标准如下: 住房竣工年限 月租金标准(元/?) 住房竣工年限 月租金标 准(元/?) 81年1月1日前竣工 1.15 96年1月1日至2000年12月31日竣工 1.35 81年1月1日至85年12月31日竣工 1.2 2001年1月1日至2005年12月31日竣工 1.4 86年1月1日至90年12月31日竣工 1.25 2006年1月1日至2010年12月31日竣工 1.45 91年1月1日至95年12月31日竣工 1.3 2011年1月1日至2015年12月31日竣工 1.5 2、出售的公房和集资房不属收取租金的范围,其余住房均按上述标准收取房租,从职工工资中扣除。 第八条 赔偿 职工搬出公有住房损坏或丢失的公有设施及住房损坏必须予以修复,并需房改办验收合格。拒不修复者,照价或作价赔偿。赔偿费从押金或工资中扣除。 住房中的设施按下列价格赔偿: 日光灯30元/盏,开关5元/个,灯头2元/个,插座5元/个,保险插1元/个,纱门50元/张,纱窗20元/扇 ,电视、网络盒5元/个,碰锁30元/把,电线5元/米,一开5孔、二开5孔等多联开关8元/个,防盗门(简易)200元/张,防盗门(豪华)800元/张,防盗窗(铁制)50?100元/个,防盗窗(不锈钢制)200?400元/个。 住房损坏由基建部门评估后按评估损坏价值赔偿。 第九条 处罚 1、有下列情形之一者,将通报批评,并加收租金或课以变更款;如果情节特别严重,将给予校纪处分,直至追究法律责任。 (1)在调房过程中,不按规定澳门贵宾会交还原住房(含自用架空层),限期改正,逾期不改者,住房建筑面积在80?以下的每天加收租金10元,住房建筑面积在80?以上的每天加收租金15元;外调人员或出国定居人员超过规定澳门贵宾会退房的每天加收租金15元;强占住房的每天加收租金50元。 (2)未经房管办同意,将住房(含自用架空层)私自出借、出租、换房者,限期改正,逾期不改者,住房建筑面积在80?以下的每天加收租金10元,住房建筑面积在80?以上的每天加收租金15元。 (3)不得将住房(含自用架空层)从事经营性活动,否则,限期改正,逾期不改者,每天收取租金50元。 (4)不得将自用架空层用作厨房或养殖场所,否则,限期改正,逾期不改者,每天收取租金30元。 (5)未经许可私自改变房屋结构,限期恢复原貌,拒不恢复者,每处改变课以1000?5000元的罚款。 2、有下列情形之一者,责令改正,并将视情节和态度分别予以批评教育、通报批评、赔偿、收取相关劳务费;如果情节特别严重,将给予校纪处分,直至追究法律责任。 (1)在阳台上违规堆放物品者; (2)在无护栏的窗台、阳台摆放花盆等物品者; (3)私自占用楼内梯间、走廊、屋顶等堆放私家杂物,封堵楼梯上屋顶通道者; (4)在住房公共场所乱写、乱画、乱刻、乱贴者; (5)损坏住房公共设施者(如消防设施、避雷设施、电力接地设施等); (6)影响他人住房者(如漏水、噪声等); (7)在房屋梯间、走廊、外墙、屋顶上乱拉、乱搭、乱建、乱架者; (8)将易燃、易爆、有毒、有害等物品(家用液化气除外)带入楼内者; (9)阻碍经批准的维修改造施工者。 第十条 附则 住户应作的赔偿或受到的处罚, 必须在接到赔偿或处罚通知一周内主动到计划财务处缴款, 过期从工资中扣除,并按每天2%加扣滞纳金。第十一条 本条例自发布之日起生效,由房管办负责说明。
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